普洱房屋災后鑒定辦理單位本次檢測的主要內(nèi)容包括（1）房屋使用情況調(diào)查；（2）房屋建筑、結構平面布置圖復核及測繪；（3）房屋使用情況調(diào)查；（4）房屋變形測量；（5）房屋結構損傷狀況調(diào)查；（6）房屋主體結構材料強度檢測；（7）根據(jù)現(xiàn)場檢測結果，根據(jù)后期使用要求，對房屋結構進行安全性驗算；并提出合理化處理意見或建議，出具安全性檢測報告。

房屋災后鑒定我們業(yè)務范圍：房屋安全檢測、房屋質(zhì)量鑒定、廠房檢測鑒定、抗震檢測鑒定、鋼結構檢測、建筑工程質(zhì)量檢測、基礎下沉檢測、災后房屋安全檢測、危房檢測鑒定、學校幼兒園安全檢測鑒、工程竣工檢測驗收、樓房加裝電梯檢測、加層夾層檢測、古建筑文物檢測、加固施工、加固設計服務地域以廣東地區(qū)為主，覆蓋各地;服務行業(yè)涉及工業(yè)、商業(yè)及民用建筑等;服務內(nèi)容涵蓋各大、中、小學和幼兒園房屋抗震性能鑒定;地鐵沿線、公路擴建、雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖等施工周邊房屋安全性鑒定;賓館、娛樂場所等的開業(yè)和工商年審等房屋安全鑒定。所有鑒定工程，既高質(zhì)、，又可信;同時嚴格遵守物價部門的規(guī)定，收費合理;從而贏得了社會的廣泛好評以及相關行政主管部門的充分肯定。

資料核對實物現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物實際使用條件和內(nèi)外環(huán)境、查看已發(fā)現(xiàn)的問題、聽取有關人員的意見等。4、填寫初步調(diào)查表，并宜按本標準附錄A的格式填寫，5、制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的工作。實際檢測中詳細調(diào)查宜根據(jù)實際需要選擇下列工作內(nèi)容，1、結構體系基本情況勘察2、結構布置及結構形式；3、圈梁、構造柱、拉結件、支撐或其他抗側力系統(tǒng)的布置；4、結構支承或支座構造；構件及其連接構造；5、結構細部尺寸及其他有關的幾何參數(shù)，6、結構使用條件調(diào)查核實7、結構上的作用(荷載)；8、建筑物內(nèi)外環(huán)境；9、使用史。

申請人交資料申請一鑒定機構受理-鑒定人員到現(xiàn)場檢測房屋一根據(jù)收集的數(shù)據(jù)編寫鑒定報告-申請人交鑒定費拿鑒定報告-如對結果有異議，再找高-級鑒定機構復議。當該房屋使用了一定年限出現(xiàn)不同程度損壞或在外力作用下(被車輛碰撞等)或相鄰新建房屋基坑的開挖等等情況下,可以申請房屋

根據(jù)GB，結合相關設計圖紙。抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核，鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核，按GB/TB類進行抽樣；，檢測方法無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行。樓板厚度采用的樓板測厚儀進行，14構件垂直度偏差。抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測，檢測范圍按GB/TB類進行抽樣；。檢測方法儀、靠尺等，15抽樣原則。規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復核其結構措施，嚴謹編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定。結合設備的重量信息參數(shù)等提出合理的設備擺放意見，凱華技術咨詢服務部是經(jīng)質(zhì)量技術局資質(zhì)認定的檢驗檢測機構，取得建設廳工程檢測機構資質(zhì)認定。具有第三方公正性，開展建筑安全、建筑質(zhì)量、廠房承載力鑒定、建筑可靠性鑒定、建筑節(jié)能、室內(nèi)空氣質(zhì)量、主體結構、鋼結構工程等業(yè)務的綜合性機構，凱華技術咨詢服務部以“科學、準確、公正、”為質(zhì)量方針，質(zhì)量管理體系、檢驗工作符合《檢測和校準實驗室能力認可準則》、《實驗室資質(zhì)認定評審準則》的要求。

房屋災后鑒定辦理單位建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進屋鑒定。并按照規(guī)定采取安全保護措施，當發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)下沉傾斜時,為確定房屋損壞的情況及修法,應及時對房屋進行的房屋安全鑒定工作,這樣有利于對后續(xù)的房屋安全使用及安排處理，通常來說，造成房屋傾斜的主要原因有地基土過于軟弱、相鄰建筑過近、設計建造不當、承重載、周邊房屋拆除等多種原因造成的，房屋安全鑒定機構提醒大家，切勿在房屋內(nèi)大量堆載雜物增大地基附加壓力,進而出規(guī)定的承重范圍引起基礎不均勻沉降使得建筑物發(fā)生傾斜。發(fā)現(xiàn)自己房屋周邊正在新建建筑物，在已有房屋附近施工并降低地下水位時,會引起周邊房屋的地基失水固結,而使建筑物發(fā)生傾斜。

檢測依據(jù)：設計要求二樓UPS機房面積為18平方米，青島赫德學校位于山東省青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)濱海大道以南，混凝土結構的加固設計使用年限，施工周期較為短等特點，工程于2016年4月動工建設，每一戶差不多都在70方左右，*對房屋完好與損壞的程度如何評定，如出租屋可以和承租人合資治理，測量結果包含施工誤差，該房屋樓板裂縫主要為主梁和次梁兩側的通長裂縫！風吸力驗算檁條應力值314MPa，鑒定費用由委托人承擔，

目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》,現(xiàn)在對房屋建筑進行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關的建筑規(guī)劃設計標準,但這些標準主要運用于房屋建筑建造的施工階段,對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。

房屋檢測的項目有什么規(guī)定建筑物現(xiàn)狀調(diào)查與檢測建筑物現(xiàn)狀的調(diào)查與檢測，應包括地基基礎、上部結構和維護結構三部分。地基基礎現(xiàn)狀調(diào)查與檢測應符合下列規(guī)定：1應查閱巖土工程勘察報告以及有關圖紙資料，調(diào)查建筑實際使用荷載、沉降量和沉降穩(wěn)定情況、沉降差、上部結構傾斜、扭曲、裂縫，地下室和管線情況。當?shù)鼗Y料不足時，可根據(jù)建筑物上部結構是否存在地基不均勻沉降的反應進行評定，還可場地地基進行近位勘察或沉降觀測。2當需通過調(diào)查確定地基的巖土性能標準值和地基承載力特征值時，應根據(jù)調(diào)查和補充勘察結果按現(xiàn)行有關標準的規(guī)定以及原設計所做的調(diào)整進行確定。

受損后的房屋結構安全性檢測鑒定:受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據(jù)原設計要求、*規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。