昆明市民宿房屋安全鑒定單位繪制各層建筑、結構平面示意圖，(2)、變形測量采用“DJD2-1GC”型電子儀或線錘對房屋部分轉角位置豎向構件垂直度和整體變形進行測量。查明房屋是否出現傾斜現象。(3)、結構構件缺陷及損傷程度檢查(a)、對結構構件存在的缺陷及損傷情況進行調查與記錄；(b)、對混凝土結構或構件的裂縫分布與大小進行調查和記錄，(4)、主體結構的材料力學性能檢測(a)、按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測；(b)、按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝板、梁及柱構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測；(c)、按照現行相關檢測標準的要求抽取一定數量的鋼筋混凝梁及柱構件采用鉆芯回彈綜合法進行混凝土抗壓強度檢測。

凱華技術咨詢服務部房屋檢測鑒定機構，是*從事房屋檢測、結構監(jiān)測、工程檢測和評估鑒定的第三方檢測機構。凱華技術咨詢服務部擁有檢驗檢測機構資質認定，以的*團隊，高端的檢測設備和前沿的核心技術，為zhengfu機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

薄弱易倒部位，宜采用的加固方fǎ：1）窗間墻寬度過小或抗震能力不滿足要qiú時，可增設鋼筋混凝土窗框或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方fǎ加固。2）支撐大梁等的墻段抗震能力不滿足要qiú時，可增設砌體柱、組合柱、鋼筋混凝土柱或采用鋼筋網砂漿面層、板墻等方fǎ加

構房屋檢測機構，當房屋發(fā)生下沉的時候，應當先找原因，委托專門的房屋安全鑒定機構進行檢測鑒定，明確房屋下沉的原因及房屋下沉對房屋結構造成的危害程度，根據房屋安全鑒定機構的檢測結果建議采取相應的加固措施，在查找原因和處理期間，應當做好房屋的沉降、傾斜和裂縫監(jiān)測，進行定期巡查檢查，必要時，還應當建立對應的應急預案，在房屋安全鑒定中以上的混凝土無損檢測方法都各自有其各自的特色。每一種無損檢測方法都有優(yōu)點，但適用范圍也都受到不同程度的限制，所以選擇正確的房屋安全鑒定方法是很重要的。

房屋抗震與房屋檢測是房屋檢測的常規(guī)兩大類，下面進行詳細介紹：房屋檢測主要內容：1）調查房屋建造資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；6）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結構構件（墻體、樓屋面等）、裝飾裝修、設備、非結構構件和建筑附屬物（室外地坪、排水溝、臺階）的損壞部位、范圍和程度；7）分析房屋損壞原因；8）綜合評定房屋完損狀況

房屋檢測中發(fā)現該房屋屋面板為鋼筋混凝土現澆板，散裝平房倉一為一幢單層組合砌體結構房屋。東西向軸線尺寸為810m，房屋主要開間為4021m，在14-15軸設置變形縫，散裝平房倉二為一幢單層組合砌體結構房屋，東西向軸線尺寸為830m，建筑面積約為204359m2。房屋主要開間為4121m。散裝平房倉三為一幢單層組合砌體結構房屋，東西向軸線尺寸為1100m，建筑面積約為270455m2，房屋主要開間為3684m和3629m，在25-26軸和13軸分別設置變形縫，散裝平房倉四為一幢單層組合砌體結構房屋，房屋平面布置矩形。某房屋檢測時數據案例框架柱箍筋A8@200；框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm，主要縱向受力鋼筋規(guī)格B16~B25，箍筋A8@200，屋面板為預制板，板厚100mm，B區(qū)的結構形式為內框架。承重墻采用多孔燒結磚和混合砂漿砌筑。墻厚240mm；承重墻上均設有圈梁，箍筋A8@200；框架框架梁截面尺寸250mm×300mm、250mm×400mm。主要縱向受力鋼筋規(guī)格B16、B25，屋蓋為預制板，四、現場隨機抽查了廠房混凝土柱、梁的配筋情況，采用PS200鋼筋掃描儀探測鋼筋位置、根數及保護層厚度。

本凱華技術咨詢服務部擁有博士后領銜的*技術團隊，多名一級注冊結構工程師、注冊巖土工程師等組成的研發(fā)平臺，將知識產權科技優(yōu)勢轉化為持續(xù)發(fā)展的核心競爭力，實現了技術服務產業(yè)化，形成了完善的產業(yè)鏈優(yōu)勢，有力推動了國內檢測新技術、新儀器、新規(guī)范的發(fā)展。本凱華技術咨詢服務部先后參與實施了一大批重點項目抗震鑒定、幕墻檢測、橋梁檢測、改造鑒定、振動測試項目，得到業(yè)主的一致好評。

房屋安全鑒定是指針對需要進行加固、改造、加建等房屋的結構、有可能喪失穩(wěn)定和承重能力、或者對房屋目前的安全狀況不確定的房屋進行的房屋的鑒定檢測并為房屋的加固改造提供理論依據和基礎。房屋安全鑒定機構受委托方要求對房屋進行全面鑒定，確定房屋安全鑒定內容和范圍，鑒定機構開始調查和分析房屋原始資料，摸清房屋歷史和現狀，并進行現場查勘。對房屋處于危險場地及地段時，應收集調查和分析房屋所處場地地質情況，并進行場地危險性鑒定，對房屋的現狀進行現場查勘，記錄各項損壞和數據：必要時，需要采用儀器檢測并進行結構驗算，對調查、查勘、檢測、驗算的數據資料進行全面分析，論證定性，確定房屋危險等級，提供加固的處理意見。

房屋安全鑒定機構在接受到委托方的房屋安全鑒定任務后，要摸清房屋的歷史和現狀，按房屋規(guī)模大小、結構復雜程度選派相應數量鑒定人員承擔鑒定工作首先調查被鑒定房屋的歷史、現狀、使用、維修、改建及其他有關情況，做好調查記錄；收集房屋設計、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關技術檔案資料通過現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和現狀進行檢查，對建筑結構尺寸，配筋，結構布置，基礎形式等進行勘測，必要時抽取部份混凝土構件芯樣檢測混凝土強度，還要對損壞構件的強度、剛度、穩(wěn)定性等進行復算然后根據現場勘查資料及計算機數據，對檢測結果的描述要準確具體。對被鑒定的房屋進行全面分析，論證定性，做出綜合判斷，提出處理建議。

房屋安全鑒定，以免發(fā)生危及自身安全的事故房屋完損性檢測的一般規(guī)定，房屋按常用結構分成下列各類:a.鋼筋混凝土結構一一承蠢的主要結構是用鋼筋混凝土建造的〈制或鋼筋混凝土結構參照列入);b.磚木結構一一承室的主要結構是用磚水建造的;c.混合結構一一承重的主要結構是用鍋筋混凝土和磚水建造的;d.其他結構一一承囂的主要結構是用竹水、磚石、土建造的簡易房屋。

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